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關于印發佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法的通知

作者:管理員 發表時間:2013-12-14 23:07:31 閱讀: 7

 

各區人民政府,市府直屬各單位:
現將《佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法》印發給你們,請認真貫徹執行。在執行過程中如有問題,請徑向市房產管理局反映。 

                                                                二○○四年二月十九日


佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法

第一章 總 則
第一條 為規范佛山市城市房屋的白蟻防治行為,有效控制白蟻危害,保證城市房屋使用安全,根據建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》,結合我市實際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于佛山市范圍內城市房屋的白蟻防治管理。
第三條 本辦法所稱的城市房屋白蟻防治管理,是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
本辦法所稱的白蟻防治單位,是指依法取得房屋白蟻防治單位資格,接受其他單位或個人委托,對房屋進行白蟻防治設計和施工的單位。
第四條 城市房屋白蟻防治工作應當貫徹“預防為主,防治結合,綜合治理”的方針。
第五條 佛山市房產管理局(以下簡稱“市房管局”)是負責我市城市房屋白蟻防治監督管理工作的行政主管部門,負責本辦法的具體實施。工商、公安、建設、環境保護、國土等部門依照各自的職責分工,協同市房管局做好本辦法的實施工作。

第二章 白蟻預防管理
第六條 我市范圍內的新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋建設項目,建設單位必須委托具有白蟻防治資格的單位實施白蟻預防處理。
第七條 建設單位應當將白蟻預防工程列入基本建設項目內容,并把白蟻預防費用列入工程概預算。
城市新建房屋的白蟻防治收費實行政府指導價。
第八條 建設項目開工前,建設單位應當與白蟻防治單位簽訂《白蟻預防合同》。
第九條 白蟻預防范圍應以市規劃行政主管部門批準的《建設工程規劃許可證》所限定的建設項目及核準的建筑設計圖紙為依據。
第十條 在房屋白蟻預防范圍內,應當先進行原有蟻患的檢查和滅治,在確認達到滅治效果后方可開展預防處理。
第十一條 房地產開發企業在進行商品房的銷(預)售時,必須向房地產行政主管部門和購房人出具該項目的《白蟻預防合同》。
建設單位在辦理《房地產權證書》時,必須向房地產行政主管部門出具該項目的《白蟻預防合同》和《白蟻防治工程竣工報告》。
第十二條 下列建設項目經市房管局確認可不作白蟻預防處理:
(一)常年生產殺蟲藥劑的車間;
(二)使用年限在二年以內,到期拆除的臨時性簡易房屋、工棚等。
第十三條 建設單位、房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理單位均負有維護整個白蟻防御體系有效性和完整性的責任。當下列可能降低整個防御體系效果直至失效的情況發生之前,應當先與白蟻防治單位聯系,共同商議額外的預防措施并及時施工:
(一)與下部結構接觸的土壤被物理性破壞(如建花園、草坪、修排水溝、鋪設地下電纜或者被動物挖掘破壞);
(二)搭建與建筑物接觸的未經白蟻預防處理的附屬物,包括停車房、雜物房、棚架、樓梯等;
(三)原室外地坪被填高或降低;
(四)改建室內原來經過藥物處理的結構;
(五)將已受白蟻為害的物品搬入或帶入建筑物,或將易受白蟻為害的物品堆放于建筑物的外墻。

第三章 白蟻滅治管理
第十四條 城市原有房屋和超過白蟻預防包治期限的城市房屋發生蟻害的,房屋所有人、房屋使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位及時進行滅治,并簽定《白蟻滅治合同》,防止蟻害加重和擴散。
第十五條 房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。
第十六條 白蟻滅治費用由房屋所有人承擔。房屋所有人拒不進行滅治的,白蟻滅治費用可以先由房屋使用人墊支,沖減房租。

第四章 白蟻防治單位和人員的管理
第十七條 從事白蟻防治的單位必須依照國家有關法律、法規取得房屋白蟻防治單位資格,方可承接白蟻防治業務。
任何單位或個人不得將白蟻防治工程委托給無白蟻防治資格的單位或個人進行防治。
第十八條 從事白蟻防治的人員必須依照國家有關法律、法規取得房屋白蟻防治工作人員執業資格,方可上崗作業。

第五章 白蟻防治合同的管理
第十九條 《白蟻預防合同》和《白蟻滅治合同》可使用市房管局統一印制的規范文本,亦可使用符合《合同法》規定的文本。
第二十條 《白蟻預防合同》和《白蟻滅治合同》簽訂后應當送市房管局備案。
第二十一條 白蟻預防的包治期限必須符合國家或建設部的有關規定,包治期限自工程交付使用之日起計算。
第二十二條 房屋在白蟻防治的包治期限內發生蟻害,白蟻防治單位應當無償進行滅治。

第六章 白蟻防治施工的管理
第二十三條 白蟻防治單位應當按照建設單位提供的建筑施工圖進行白蟻預防設計,并制訂出白蟻防治施工方案。施工方案須經建設單位同意。
第二十四條 白蟻防治單位必須嚴格按照國家、省、市有關技術標準、規范和規程進行設計和施工,保證防治質量。
第二十五條 白蟻防治單位使用的藥物必須是經國家有關主管部門批準并已登記注冊的藥物。藥物應有明確標志、說明書、合格證。藥物使用前應抽樣送法定的質量技術檢測部門進行復驗測試,合格后方可使用。嚴禁在工程中使用未經鑒定或認證的不合格藥物。
第二十六條 白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉儲存、專人管理。
當日施工完畢,應當將剩余藥劑清點記錄,運回倉庫,不得將藥留置在現場,以免發生中毒意外。
第二十七條 白蟻防治單位應當對每日施工情況進行記錄。已施藥完成的部位,經自檢符合設計要求后,應當及時會同有關單位辦理隱蔽驗收手續。施工記錄和隱蔽驗收記錄作為工程竣工備案的文件之一。
第二十八條 建設單位應當委派專人聯系,并提供必要的配合,協調白蟻防治單位和建筑施工單位的施工安排,避免因施工過程不銜接而影響白蟻防治工程質量。
第二十九條 建筑施工單位應按白蟻防治單位通知的部位和范圍,在技術交底后,及時安排該范圍的土建施工。
第三十條 白蟻防治工程竣工時應當符合下列要求:
(一)所有施藥處理部位不裸露(管道井和電梯井除外);
(二)完成工程設計和合同約定的各項內容;
(三)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查,確認工程質量符合有關規定,符合設計文件及合同要求;
(四)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(五)工程所使用藥劑的出廠合格證和復驗測試報告書齊全。
第三十一條 白蟻防治工程竣工后,白蟻防治單位應會同建設單位共同簽署《白蟻防治工程竣工報告》。
建設單位應當自《白蟻防治工程竣工報告》簽署之日起15日內,將竣工結果報市房管局備案。
第三十二條 建設單位辦理白蟻防治工程竣工備案應當提交下列文件:
(一)白蟻防治工程竣工報告;
(二)完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)工程所使用藥劑的出廠合格證和復驗測試報告書;
(四)主管部門要求的其他資料。
第三十三條 市房管局收到建設單位報送的竣工備案文件,驗證文件齊全后,方給予備案。

第七章 復查和包治管理
第三十四條 房屋進行白蟻防治處理后,白蟻防治單位應當按合同包治期限規定定期進行回訪復查。作預防處理的新建房屋竣工后,前五年每年復查一次,以后每年復查二次;作滅治處理的原有房屋每年復查一次。
第三十五條 復查完畢,白蟻防治單位應當填寫《白蟻預防(滅治)工程回訪復查表》,并會同房屋所有人或房屋管理單位簽字蓋章。
第三十六條 白蟻防治單位應當從白蟻預防費收入中提取不少于20%的資金建立后備金,用于復查經費。

第八章 法律責任
第三十七條 違反本辦法的,依照法律、法規和規章的規定予以查處。
第三十八條 白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作,給當事人造成損失的,承擔相應的賠償責任;造成重大質量事故或者其他嚴重后果,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第三十九條 國家機關工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第九章 附 則
第四十條 市房管局可以根據本辦法制定實施細則。
第四十一條 本辦法自2004年4月1日起施行。  

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